강마루 견적을 몇 군데서 받아 보면 금액 차이가 커서 당황스럽습니다. 대부분은 포함 범위가 달라서이지 자재 등급만의 차이가 아닙니다. 무엇이 총액을 만드는지 알면 비교가 됩니다.
총액을 이루는 네 덩어리
- 자재비 — 강마루 제품 자체의 단가입니다. 두께와 표면 처리, 무늬에 따라 갈립니다.
- 시공비 — 인건비입니다. 면적, 방 개수, 현장 조건(층수·엘리베이터 유무)에 따라 달라집니다.
- 철거·폐기물 처리 — 기존 바닥을 걷어내는 작업과 그 폐기물 처리 비용입니다. 별도인 경우가 많아 확인이 필요합니다.
- 부자재·마감 — 접착제, 걸레받이, 문턱 마감이 여기에 들어갑니다.
면적 산정 방식부터 맞춰야 합니다
같은 집인데 업체마다 시공 면적이 다르게 나오는 일이 있습니다. 도면 기준인지 실측 기준인지, 붙박이장 아래처럼 시공하지 않는 부분을 빼는지에 따라 달라지기 때문입니다. 견적을 받으실 때 면적 산정 방식을 함께 물어보시면 출발점이 맞춰집니다.
현장 조건이 금액을 움직이는 부분
- 기존 바닥 상태 — 평탄하지 않으면 바탕 작업이 추가됩니다.
- 이사 전인지 거주 중인지 — 가구를 옮기며 시공하면 공정이 나뉘어 시간이 늘어납니다.
- 엘리베이터와 운반 동선 — 자재 운반 조건이 인건비에 반영됩니다.
- 공사 가능한 시간대 — 공동주택 규정에 따라 작업 시간이 제한되면 일정이 길어집니다.
자재 등급을 가르는 것
같은 강마루라도 표면층의 두께와 처리 방식에 따라 등급이 나뉩니다. 표면이 두꺼우면 긁힘과 마모에 더 버티고, 표면 처리에 따라 생활 오염이 덜 배는 차이가 생깁니다. 견적서에 제품명과 규격이 적혀 있어야 이 차이를 비교할 수 있습니다.
무늬와 색은 취향의 영역이지만 관리 난이도에는 영향을 줍니다. 어두운 색은 먼지가, 밝은 색은 얼룩이 눈에 띄는 편입니다. 생활 패턴을 함께 고려해 고르시면 나중에 덜 아쉽습니다.
한 번에 다 할지 나눌지
거주하시면서 시공하는 경우 공간을 나눠 진행할 수 있습니다. 다만 공정이 나뉘면 인건비와 기간이 늘어나고, 경계 부위 마감이 추가로 생깁니다. 이사 일정과 맞물린다면 한 번에 하는 편이 비용과 마감 모두 유리한 경우가 많습니다.
싼 견적에서 확인할 것
눈에 띄게 낮은 금액이라면 무엇이 빠졌는지를 보십시오. 철거가 빠졌거나, 걸레받이가 별도이거나, 하자 보수 기간이 명시되지 않은 경우가 흔합니다. 나중에 추가되면 결국 총액이 비슷해지고, 책임 범위만 불분명해집니다.
견적서에 있으면 좋은 항목
- 자재의 제품명과 규격(두께 포함)
- 시공 면적과 산정 방식
- 철거·폐기물 처리 포함 여부
- 걸레받이·문턱 마감 포함 여부
- 예상 공기와 양생 기간
- 하자 보수 범위와 기간
계약 전에 확인해 두면 좋은 것
공사 중 문제가 생겼을 때 연락이 닿는 담당이 정해져 있는지가 실제로는 가장 큰 차이를 만듭니다. 시공팀과 영업 담당이 다른 경우, 현장에서 생긴 이야기가 전달되지 않아 뒤늦게 확인되는 일이 있습니다. 누구에게 연락하면 되는지 미리 정해 두십시오.
또 하나, 하자 보수의 범위를 문서로 남겨 두시는 편이 좋습니다. 생활 흠집처럼 보수 대상이 아닌 것과, 들뜸·단차처럼 시공과 관련된 것을 미리 나눠 두면 나중에 다툼이 줄어듭니다. 기간뿐 아니라 무엇이 포함되는지가 중요합니다.
자재를 직접 구매하는 경우
자재를 따로 사서 시공만 맡기는 방식도 있습니다. 단가를 낮출 수 있지만 수량 산정과 하자 책임이 나뉜다는 점을 감안하셔야 합니다. 부족하면 추가 발주로 일정이 밀리고, 자재 문제인지 시공 문제인지 가리기 어려워지는 경우가 생깁니다.
시공 후 초기에 지킬 것
접착 시공은 양생 기간이 필요합니다. 그 사이 무거운 가구를 끌거나 물을 쓰는 것은 피하시는 편이 좋습니다. 초기에 들뜸이나 단차가 느껴지면 시간이 지나 사라지기를 기다리기보다 시공사에 바로 알리십시오.
자주 묻는 질문
평당 얼마인가요
자재 등급과 현장 조건에 따라 폭이 큽니다. 평당 단가만으로는 비교가 어려워 포함 범위를 함께 보셔야 합니다.
기존 바닥 위에 그냥 덮어도 되나요
바닥 상태와 높이 조건에 따라 가능 여부가 갈립니다. 실측 후 판단합니다.
공사는 며칠 걸리나요
면적과 철거 여부에 따라 다르며, 접착 시공은 양생 시간이 추가로 필요합니다.
부분 시공도 되나요
가능하지만 기존 자재와 색·높이가 맞는지 확인이 필요합니다.
※ 실제 시공 조건과 현장 상태에 따라 자재와 비용은 달라집니다.
